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【宁波要闻】尚书街的停车场快拆了甬江北岸即

发布:admin04-29分类: 娱乐

  近日,市国土局新出的8月供地计划,在继续推出一大波好地的同时,也透露出一系列城市发展的最新信息,涉及到老海曙、集仕港、甬江北岸、宁南新城、高新区、庄桥等多个板块。乐居财经现挑选几块最重要的和网友分享。

  开车去鼓楼的人几乎都知道,鼓楼这地方极难停车,好在呼童街往北开到尚书街,还有一个较大的露天停车场,原先是宁波日报报业集团旗下的一座宾馆。自从宾馆拆掉后这块地空了好多年,如今终于要动了。

  建筑面积不大于15030平方米,可见容积率极低,其中还包含有历史文保建筑2000多方,预计会设计成类似月湖盛园、南塘老街这样的历史型街区,和边上个鼓楼老街形成较和谐的建筑外观和天际线。

  第一,原来的车停哪儿去,因为附近实在没啥停车场了,除非宁波地铁网建成,否则如何去鼓楼会成个比较现实的问题;

  第二,尚书街会因此拓宽吗?小编个人是很喜欢目前尚书街的格局的,而且后周边的老城区路网很一致。东京、大阪、纽约这些世界级都市都保留了许多窄窄的老街,也未见比北上广更堵车(上海老城区也保留了许多老街,北京基本看不到啥了),反而保留了原汁原味的老城文化特色,这些都可以成为宁波的榜样。

  本次供地计划的最大亮点是,庞大的三江六岸中最后一个短板——甬江北岸——一下推出三幅地!

  妥妥的好地!位置就在原来的市供销社,具体就是东鹰花园北侧,和银亿日湖花园隔一条人民路,如果是高层是可以南望甬江的。

  这里从人民路去镇海的必经之地,以前汽车一开到这里就意味着要出城了,但现在已经被规划为市核心地段。周边还有日湖、江北中学和地铁等高标配套。如果北侧的铁路地段也同步改造,就更完美了。

  这块地面积也比较大,总计88.95亩,也就是53000多平方米。容积率1.8,计容建筑面积超10万方!

  就是从庆丰桥一直到明州大桥,从环城北路一直到宁镇路,横跨镇海江北两区。而目前需要集中规划改造的是庆丰桥到常洪隧道一段,全部在江北区。

  这里的地段性质有点像上海的北外滩,虽然地处老城范围内,但因为长期的城市功能是港口货运,故城市化进程受到影响,城市面貌始终不明朗,可惜了数公里的优质滨江地段。但不久后,我们或许就会看到一个完全一样的甬江北岸。

  刚才是二线江景,这幅这是标准的一线临江!西边还有一条河,与河之间空出的那块地九成是预留为将来的沿河公园!南侧则是规划为沿江主题公园,8月13日出的最新拆迁信息直指这个区域(具体看乐居公众号的另一篇报道)!江对面就是著名的BOBO城,知道大致位置在哪里了吧。

  东侧是成熟的怡江新村,北侧是地铁2号线孔浦站和当地少见的商品房,塞纳丽景,小编一位有恐飞症的朋友就住在那里,天天盼着甬江北岸的改造,如今终于要熬出头了,十年了。

  一共119.25亩,挺大的两块地,计容面积143600平方米,接近2的容积率。其中还包括有商务商业用地。虽然没看到具体地块规划条件,但是按照规划习惯,一般是南侧地为商业商务用地,一个社区型的小广场加商务设施,北侧为住宅。也就是小型综合体。

  在规划和城建推进的基础上,上面那块地可以打80分,这块地打85—90分是没问题的。

  据乐居财经了解,今年内甬江北岸大概率还会再推几幅地,可能比今天这几块还要好!

  而未来,第一是中兴大桥的建设推进很快,估计明年基本建成了。此外还有徐戎路的过江通道已经规划,地铁三号线明年建成一期,通到甬江北岸,和二号线形成地铁网线。甬江北岸公园的建设即将进行,而拆迁力度也在不断加大,未来我们完全可以期待一个无比华丽的甬江北岸城市景观!

  甬江北岸的建设激动人心,同样令人期待的是宁波的城市南进,直接对接奉化!而其中的关键点就是宁南贸易物流区——宁南新城,也是中交未来城贴隔壁的重要城市功能板块!

  物流区总建面17平方公里,和面积相似的中交未来城将联合组成庞大的新城组团!成为宁波重要的产业承接点,也将是未来新宁波人不断涌入的充满活力的新城区!

  商业商务混合地块,也就是一个商业设施和商务写字楼比较集中的区域,但不会太高。面积超11万方,挺大了。

  小编非常看好这个区域,为什么这么说呢?因为先有产,后有城。城市的出现最初就是从集市开始,是周边部落的货物集中交易地,然后才形成城市。而宁南新城的发展也是沿着这个千年不变的逻辑,产城融合,和当下宁波发展和城市发展的大方向是吻合的。并且这个区域拥有城际列车站点,离机场交通枢纽很近,高铁、机场、高速随时可上,发展动力十足!

  高新区九五国际对面,沿江南路有一块闲置了很久的地,高新区的居民应该都知道,就是以前的科技园区管委会大楼——五环大楼的边上那块,如今也要动了!

  大致算一下,30000多平,预计会有不小的底商,方便居民购物,就不知道限高多少。

  另外,原来的维多利亚广场不知道什么时候启动,小编等了很久了。除上述消息,我们即将迎来的地块还有。儿童公园小型TOD综合体。就是去年本来要推出,后来因故中止的一块。儿童公园西侧,沿中兴路,计容建面大约25000方。

  集仕港碧桂园·碧玥府西侧住宅地块。比较小,计容建筑面积大约31000方。拥有一线河景。

  以及启运路新宅地。近杭甬高速。具体就是在雅戈尔壹号和公园道这两个项目之间。容积率2.3,计容面积超10万方!也算比较大,还有一条自然河流流过,小环境可塑性较大。又有地铁2号线站点在附近,综合至少可以打75—80分。

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